Helle Dreiraumwohnung in ruhiges Wohngegend

  • Willkommen in dieser geschmackvoll sanierten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Berliner Wohnhauses mit insgesamt fünf Etagen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 93 m² erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause, das nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 in neuem Glanz erstrahlt.

    Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Edle Dielenböden und warmes Parkett schaffen eine einladende Atmosphäre, während Fliesenboden in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Lösung sorgt. Die moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch zugleich und lässt keine Wünsche offen.

    Die drei hellen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer gestalten. Das Badezimmer ist zeitgemäß und komfortabel ausgestattet.

    Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die zuverlässige Gasheizung mit Zentralheizungsanlage, die eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung in der gesamten Wohnung gewährleistet.

    Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und liegt zugleich mitten im pulsierenden Berlin. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Beste aus urbanem Leben und hochwertigem Wohnen suchen.
  • Areas

    • Wohnfläche: 93 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 1
    • WG-geeignet: ja
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²

    Condition & Development

    • Zustand: vollsaniert
    • Letzte Modernisierung: 2023

    Miscellaneous

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2026
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielen
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • WG-geeignet
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.08.2022
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Berlin mit einer optimalen Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie die vielfältigen Vorzüge der Stadt schnell und unkompliziert nutzen können.

    Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in lediglich 15 Minuten, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 15 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Ihnen bequeme Fernreisen sowie eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und umliegende Regionen. Für internationale Reisende ist der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in rund 45 Minuten gut erreichbar.

    Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per PKW oder auf Reisen – diese Lage vereint Mobilität und städtisches Leben auf ideale Weise und macht den Alltag so angenehm wie möglich.

    • Distanz zum Flughafen: 30,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 3,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 500,0 km
    • Kaltmiete: 1.500 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • monatl. Heizkosten: 200 €
    • Warmmiete: 1.950 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 4000

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Lara Dägling

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